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Cash or Receipts

Cash or Receipts what will you do?

Paying cash from building work is not the perceived benefit that it was with less suppliers accepting cash builders are stuck with how they could use their earnings.

Portugal has had a very long and very active Black economy. The Portuguese government is trying to change this far too late to a shade of Grey and in fact since recent laws were passed in 2017 more and more companies are offering invoices when you buy goods and services. Just in case there was any confusion it’s also against the law to avoid tax payment.

Why is this important to you when you are having construction work carried out in Portugal. This will be one of your greatest expenses when living here. There is a temptation for people coming to a foreign country to avoid “additional expenses” if they can.

Obviously, any builder wants to put through his books as little as possible basically to avoid the payment of tax and Iva which in Portugal is 23%

Castelo Construction looks at this from a different angle. We always provide invoices for work carried out.

why is this important it’s important to you?

Simple

Because when the time is right to sell your property in the future whether refurbished or a new build you can claim your VAT Iva back from the tax man saving you so you 23%

Obviously no invoice no savings.

Many people who when down the cash route ended up complaining that they had missed out on the 23% saving when it’s too late.

Here’s a little money saving tip for free without you having to go down the Cash or Receipts route. If you are going to open a bank account in Portugal to buy your property and carry out building work in Portugal make sure that they have a branch in your home country. For instance, Banco Santander Totta has this arrangement.
Then all you have to do is open an account with them in the UK and carry out bank to bank transfers for FREE.

Talk to Kelvin about your construction project on 00351 927168247
Or email kelvin@casteloconstruction.com

Check out some of our projects on www.casteloconstruction.com

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Vijf dingen om te weten over een typisch Portugees dak, typisch dakontwerp, het kopen van een huis in Portugal

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Vijf dingen om te weten over een typisch Portugees dak

Dit dakontwerp en constructie is zeer typerend voor Portugese huizen die de laatste 100 jaar zijn gebouwd.

Wat moet je weten als je een huis hebt gekocht of een huis in Portugal koopt?

Het dak is gemaakt van hout. De grote ronde paal bovenaan de foto is een hele boom en het is Eucalyptus. De ronde paal lager op de foto is een dakgording en is ook Eucalyptus. Dit vertelt ons dat het dak in het verleden is vervangen.

De dakbalken, die onder een hoek aan elke kant van het dak lopen, zijn ook gezaagde Eucalyptus en ze zijn veel te dun en zwak om op een dak te gebruiken, wat resulteert in een dak dat zal buigen bij harde wind en stormen die dakpannen kunnen losmaken en / of Maak ze stuk.

De tegellatten zijn gemaakt van Portugees grenen en zijn zeer gevoelig voor houtwormaanvallen. Hierdoor kan een dakpan doorgaans worden verplaatst en kan regenwater de dakbalken en gordingen doordrenken, waar ze elkaar tegen de muren van het huis ontmoeten. Het vocht roteert uit de uiteinden van de balken en gordingen waardoor daken inzakken.

De dakpannen worden vaak in een te ondiepe hoek gelegd, zodat ze niet goed kunnen werken, waardoor regen eronder terug kan blazen en op het dakhout kan rotten. Je zult ook op de foto zien dat je daglicht kunt zien door gaten in de dakpannen. Door deze gaten zal ook de ruimte op het dak regenen.

Hier is een voorbeeld van een dak dat Castelo Construction heeft gebouwd met correct bemeten hout dat generaties lang meegaat.


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Vijf dingen om te weten over een typisch Portugees dak, typisch dakontwerp

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Cinq choses à savoir sur un toit typique portugais, la conception typique du toit

Cinq choses à savoir sur un toit typiquement portugais

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La conception et la construction de ce toit sont très typiques des maisons portugaises construites au cours des 100 dernières années.

Que devez-vous savoir si vous avez acheté ou achetez une maison au Portugal?

Le toit est en bois. Le grand poteau rond en haut de la page est un arbre entier et il s’agit d’Eucalyptus. Le poteau rond inférieur sur la photo est une purge de toit et est également un eucalyptus. Cela nous indique que le toit a été remplacé dans le passé.

Les solives de toit, inclinées de chaque côté du toit, sont également sciées en Eucalyptus et sont trop fines et trop minces pour être utilisées sur un toit, ce qui crée un toit qui se plie dans des vents forts et des tempêtes qui peuvent desserrer les tuiles et Cassez-les.

Les lattes de tuiles sont faites de pin portugais et sont très sujettes aux attaques de vers de bois. Cela permet généralement à une tuile de se déplacer et permet à l’eau de pluie de tremper les solives et les pannes du toit où elles se rencontrent pour loger les murs. L’humidité pourrit les extrémités des solives et des pannes, provoquant l’effondrement des toits.

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Les tuiles sont souvent placées à un angle trop peu profond, de sorte qu’elles ne peuvent pas fonctionner correctement, ce qui permet à la pluie de retomber sous elles et sur la charpente, ce qui entraîne la pourriture. Vous remarquerez également sur la photo que vous pouvez voir la lumière du jour à travers les trous dans les tuiles. Ces espaces laisseront également tomber la pluie dans la toiture.

Voici un exemple de toit que Castelo Construction a construit avec des poutres correctement dimensionnées qui dureront des générations.
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