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Bouwer die gevaarlijk hoeken

Bouwer die gevaarlijk hoeken

Deze foto toont een lokale bouwer die gevaarlijk hoeken snijdt met betrekking tot de veiligheid van zijn werknemers en mensen in de buurt.

Het is het soort dingen dat we hier in Portugal zien, maar voor de niet geïnformeerden ziet het er waarschijnlijk onschuldig genoeg uit.
Laat me vooropstellen dat niet alle bouwers gelijk zijn en onze collega’s zowel bekwaam als veel ervaren zijn. Ze zijn ook verzekerd op het juiste niveau.

Bouwer die gevaarlijk hoeken
builder dangerously cutting corners

Voor mij beschrijft het perfect het verschil tussen wat je zou verwachten te zien en te ervaren in het Verenigd Koninkrijk, Frankrijk of Nederland en wat er gebeurt in Portugal.
De reden is dat bouwers in Portugal geen officiële training hebben of zelfs veiligheidstrainingen, de overgrote meerderheid is niet verzekerd of jammerlijk verzekerd voor dekking van hun werknemers, uw familie of uw eigendom.

Een typische jongeman als hij niets anders kan vinden, zal uiteindelijk op een bouwplaats werken. Hij zal alle basistaken kopiëren zoals betonneren, metselwerk, misschien zelfs wat timmerwerk.
Als hij niet goed is, wordt hij ontslagen en gaat hij van werk naar werk.
De hoofdoorzaak van het probleem en de reden waarom gebouwen hier slecht zijn gebouwd of slecht zijn gerenoveerd, is dat de jonge bouwer niet gemakkelijk de juiste manier kan leren om dingen te doen als zijn ouderlingen en leidinggevenden a, dom of b zijn, geen echt begrip hebben van wat ze doen of c, opgeleid tot lagere schoolniveau.

Neem bijvoorbeeld een bouwer van middelbare leeftijd die ik ken. We hadden het over het bouwen van grote keermuren en het probleem dat veel van hen hier uiteindelijk uit de verticale hoek bewegen of leunen.

Hij zei: “de reden is dat ze de huilgaten op de verkeerde plek zetten” “Ik heb de mijn altijd dicht bij de top van de muur gezet”
Ik vertelde hem dat we bij Castelo Construction altijd een bouwkundig ingenieur gebruiken om grote steunmuren te ontwerpen zodat ze niet in de toekomst kunnen bewegen. Deze wanden hebben altijd de huilgaten in de buurt van de bodem van de muren. Ik liet hem foto’s zien van het werk dat we hadden gedaan en enkele grote muren die werden uitgevoerd door aannemers van de overheid.

Alles met huilgaten in de buurt van de bodem.
Blijkt dat hij niet kon lezen, dus hij was niet in staat om de instructies van de civieltechnisch ingenieur te lezen en gewoon “geïmproviseerd terwijl hij meeging”
Helaas, als je een huis liet bouwen of renoveren door deze bouwer, zou je in de toekomst een schadevergoeding kunnen eisen. Waarvoor wij u het allerbeste bieden.

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Cash or Receipts

Cash or Receipts what will you do?

Paying cash from building work is not the perceived benefit that it was with less suppliers accepting cash builders are stuck with how they could use their earnings.

Portugal has had a very long and very active Black economy. The Portuguese government is trying to change this far too late to a shade of Grey and in fact since recent laws were passed in 2017 more and more companies are offering invoices when you buy goods and services. Just in case there was any confusion it’s also against the law to avoid tax payment.

Why is this important to you when you are having construction work carried out in Portugal. This will be one of your greatest expenses when living here. There is a temptation for people coming to a foreign country to avoid “additional expenses” if they can.

Obviously, any builder wants to put through his books as little as possible basically to avoid the payment of tax and Iva which in Portugal is 23%

Castelo Construction looks at this from a different angle. We always provide invoices for work carried out.

why is this important it’s important to you?

Simple

Because when the time is right to sell your property in the future whether refurbished or a new build you can claim your VAT Iva back from the tax man saving you so you 23%

Obviously no invoice no savings.

Many people who when down the cash route ended up complaining that they had missed out on the 23% saving when it’s too late.

Here’s a little money saving tip for free without you having to go down the Cash or Receipts route. If you are going to open a bank account in Portugal to buy your property and carry out building work in Portugal make sure that they have a branch in your home country. For instance, Banco Santander Totta has this arrangement.
Then all you have to do is open an account with them in the UK and carry out bank to bank transfers for FREE.

Talk to Kelvin about your construction project on 00351 927168247
Or email kelvin@casteloconstruction.com

Check out some of our projects on www.casteloconstruction.com

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Cinq choses à savoir sur un toit typiquement portugais

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La conception et la construction de ce toit sont très typiques des maisons portugaises construites au cours des 100 dernières années.

Que devez-vous savoir si vous avez acheté ou achetez une maison au Portugal?

Le toit est en bois. Le grand poteau rond en haut de la page est un arbre entier et il s’agit d’Eucalyptus. Le poteau rond inférieur sur la photo est une purge de toit et est également un eucalyptus. Cela nous indique que le toit a été remplacé dans le passé.

Les solives de toit, inclinées de chaque côté du toit, sont également sciées en Eucalyptus et sont trop fines et trop minces pour être utilisées sur un toit, ce qui crée un toit qui se plie dans des vents forts et des tempêtes qui peuvent desserrer les tuiles et Cassez-les.

Les lattes de tuiles sont faites de pin portugais et sont très sujettes aux attaques de vers de bois. Cela permet généralement à une tuile de se déplacer et permet à l’eau de pluie de tremper les solives et les pannes du toit où elles se rencontrent pour loger les murs. L’humidité pourrit les extrémités des solives et des pannes, provoquant l’effondrement des toits.

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Les tuiles sont souvent placées à un angle trop peu profond, de sorte qu’elles ne peuvent pas fonctionner correctement, ce qui permet à la pluie de retomber sous elles et sur la charpente, ce qui entraîne la pourriture. Vous remarquerez également sur la photo que vous pouvez voir la lumière du jour à travers les trous dans les tuiles. Ces espaces laisseront également tomber la pluie dans la toiture.

Voici un exemple de toit que Castelo Construction a construit avec des poutres correctement dimensionnées qui dureront des générations.
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Email kelvin@casteloconstruction.com